最新消息，很多人房贷要下调了！
时讯妹
最新消息，最新一期LPR报价出炉！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，保持不变。5年期以上LPR为4.3%，保持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
按照最新LPR计算，当前上海仍然首套房贷执行利率仍为4.65%，二套房贷执行利率5.35%。
事实上，12月央行动作频繁。
12月5日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
12月15日，央行发布公告，开展6500亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。
以上这些信号透露出降息的可能性。因此12月LPR没有降，出乎很多人的意料之外。
一年三降，房贷利率降至低点
今年以来LPR下调3次，分别是
今年1月，1年期LPR，下调10个基点；5年期以上LPR，下调5个基点
今年5月，5年期以上LPR，下调15个基点
今年8月，1年期LPR，下调5个基点；5年期以上LPR，下调15个基点
截止12月，与房贷利息相关的5年期LPR共下调了35个基点
明年房贷可以省多少钱？
虽然12月的LPR并未如期下调，不过对于选择浮动利率的购房者仍然将受益。选择固定利率的购房者将不受影响。
如果你的房贷利率，是从新一年的1月开始调整。那么明年1月1日，你的房贷利率会参考2022年12月刚刚出炉的5年期LPR利率进行重新调整，下调0.35%。
具体会省多少钱呢？举例来说，贷款本金500万，剩余年限20年，等额本息还款，重定利率日为2023年1月1日。
按照当前上海银行主流利率
首套LPR（4.3%）+35基点=4.65%
二套LPR（4.3%）+105基点=5.35%
【调整前】房贷利率：5.7%（2022年1月：二套贷款利率）
月还款额：34961.61元
【调整后】房贷利率：5.35%（2023年1月：二套贷款利率）
月还款额：33972.15元
减少：989.46元
不过，如果你选择在贷款发放日调整，那么你的的房贷将根据相应时间进行调整，比如贷款发放日是2月14日，那就是每年2月14日调整，具体可以咨询相关银行。
