民宿房价动辄上涨数十倍，旅游旺季上涨

 最近可以说全国旅游地方高发期，民宿的价格也一路高歌猛进。

 春节期间，自己位于浙江松阳的民宿，从春节前两周到春节后一周，都已被提前预订至满房状态了。

一些第三方平台的数据，也同样揭示了这个春节假期民宿业的火爆。

同程旅行数据显示，云南西双版纳、昆明、丽江、大理四个传统热门旅游城市酒店预订量同比上涨均超过5倍。阿里旗下的飞猪APP数据也显示，春节期间，飞猪民宿订单量同比去年增长超260%。此外，携程等多家平台的数据也显示，春节期间，国内多个城市的民宿订单量，均呈现出同比增长态势。

第一财经记者查询携程、飞猪等平台的订房数据后发现，平时售价1400元/晚的房间，春节期间却对外挂出了4588元/晚的价格，却依然一房难求。

一些从业者惊呼“‘报复性消费’来了！”但也有人看到了不同于热闹表象的另一种业态景况，并且提出了深层的思考。

报复性消费？不尽然

让夏雨清感受到“火爆”的一个指标，是客流量。他说，飞茑集松阳店所在的陈家铺村，其实位置非常偏僻，向东至上海，开车要6个小时，向北至杭州，自驾也需要4个小时，但就是这个只有“百来户人家、百来栋房子”的小山村，却在春节期间迎来了高达上万的日客流量。

“(客流量)那是真的非常大。”让夏雨清忍不住发出感慨的还有另一组数据，夏雨清同时在当地的民宿开设有“樢咖啡”，他发现，往年的高峰期，樢咖啡的单日最高营业额，也不过8000多元，但1月25日当天，即便是当地温度下降至零度以下，樢咖啡的半日营业额却仍然高达6600多元。

但也有人感受到了“火爆”之外的另一种景况。

黄普磊也是一名民宿从业者，其创办的“一鸣书居”，以乡村图书馆民宿建设商、运营商为特色，不仅在河南开设有多家民宿，也在海南的海口、博鳌等地开设有民宿。

今年春节，为了避开北方的寒冬，黄普磊还携带家人，先后去了海南的海口、万宁等地度假。

他说，虽然网上动辄说三亚酒店价格翻了数十倍，甚至动辄成千上万，但他在海南万宁时却发现，虽然万宁距离三亚不过几十公里路程，但当地酒店的价格，其实更多还是在几百元之间。

1月26日当天，人在海口的黄普磊告诉第一财经，虽然当地一些热门饭店、小吃店就餐时需要排队，但当地的酒店、民宿价格，远比外界传说的动辄万元要低得多，大部分旅馆的住宿价格，仍在数百元之间。

“年初一那天，(万宁)那边的海景房，临近日月湾，一晚(的价格)也就三百多(元)。”黄普磊说，自己也注意到网上有人说三亚酒店一晚上万(元)，但这种说法，可能有些夸张了。

不过，第一财经注意到，三亚一些酒店的价格，确实比日常上涨的有数倍之多，且不少都处于“订完”状态。

以当地一家毗邻海棠湾的高端民宿为例，其对外报价8000元/晚的房间，已于1月26日晚被订完，剩余的房价，则对外报价19478元~20670元。

但这些，在黄普磊与夏雨清看来，其实并不代表整个民宿行业的火爆。

黄普磊说，自己在河南、海南开设有多家民宿，但春节期间，这些民宿的入住率，大多在80%~90%之间，这一数据，基本与2020年持平，但却并未达到近年来曾有过的满房的巅峰状态。

除了浙江松阳，夏雨清也分别在宁夏、重庆开设有民宿，他发现，这些地方的民宿入住率，也并未达到满房状态，大多也是集中在80%~90%之间。

警惕竭泽而渔

为什么三亚、大理的很多民宿能火爆到动辄涨价好几倍，而自己的民宿却只能望其项背？

夏雨清说，民宿其实是整个旅馆业相对小众的分类，往年节假日，外出旅游的人群与选择入住民宿的人群，虽然有重叠，但重叠度并不高，因此，双方会各取所需，但今年，由于疫情本身的影响，大家更愿意到南方暖和的区域，而较少选择北方寒冷的民宿，于是，两个人群在今年春节有了更高的重叠度，也一度造成了三亚等地的火爆。

黄普磊也说，不少人经过这次疫情，心理上会认为，病毒怕冷，呼吸道也怕冷，因此，更愿意到更南方的热带，最终造成了三亚、西双版纳等热带区域，迎来了更多客流，但这些数据真正具体到全国，其实很难讲民宿行业迎来“报复性消费”。

作为多年的民宿行业老兵，两位民宿老板也都对目前行业内存在的动辄涨价数倍的现象，甚至为了追求更高利润动辄违约的乱象表达了自己的担忧。

“现在是一个不正常的消费。”夏雨清说，本来，到了节假日，很多人都会消费不理性，特别是今年春节，一些人觉得，都三年没出去了，一定要“报复性消费”一下，结果，却是被人家“‘报复性’地宰(客)了。”

“原先卖几百块钱的，现在卖上万块钱，这就相当于抢钱了。”面对行业内正在出现的“竭泽而渔”的乱象，夏雨清一声叹息说，做民宿，毕竟不是一锤子买卖，“你民宿经营的是365天，不是一两天赚钱。”不能总想着，过去亏了三年，要在春节一把全赚回来。“(这样)等于把品牌损耗掉了，最终损失的，就远不是你赚到的那些钱了，毕竟，互联网是有记忆的。”

黄普磊发现，虽然春节这段时间，一些民宿的入住率也在不断提高，但不少住客对于住宿的价格，似乎更加敏感了。“(也许是)经过这几年(疫情)，可能不少人手里，确实没那么多钱了吧。”

夏雨清也发现，虽然春节期间，民宿行业确实在回暖，但与疫情前的2019年相比，仍然有一些距离，毕竟，不是每个地方都能如三亚般火爆，而整个民宿行业的回暖，同样不能仅仅依靠一两个节假日，而是有赖于更多人消费信心的回归，以及经济的不断恢复。