上海房租大涨，租客表示压力山大

 上海疫情逐渐消退后不少租客迎来噩梦，当地房屋租赁市场行情大变迎来了意想不到的状况，不少租客在社交平台上表示，正在租住中或续约时，遭遇了房租上涨的问题：比如有房租在5000元的房子提价1000元，涨幅高达20%，大部分白领一族都直呼压力山大。

 难道上海的租房市场真的热起来了吗？多位业内人士和专家表示，租房市场出现短期成交热，租金总体平稳。

 6月1日上海恢复房地产交易以来，租赁市场也恢复较快。上海链家首席分析师杨雨蕾告诉记者，根据链家最近的成交情况，租赁成交面积已经恢复到去年6月份的六成。而据上海中原地产提供的数据显示，6月上旬，该公司租赁业务量同比增长约32%，成交量明显增加。

针对近期租房市场波动，上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰进行了调研：“大量交易来自疫情封控期间的积存需求，主要包括两种，想要改善的和想要置换的。”

而即将迎来新一轮的大学应届生部分涌入上海，可见租房市场会持续一段时间出现供不应求的效果，很多二手房东甚至正在等待时机涨租。

上海中原地产首席分析师卢文曦表示：“几股积压需求在短时间内爆发，给市场营造了一种气氛，好像租房市场十分火爆。”陈杰认为，这属于短期性季节性市场冲击，市场基本面并未发生太大变化。“相比春节后租房热潮持续，毕业季的需求量相对有限，可能一到两个月，租赁市场就会回归常规交易量。”但目前对于长期在上海工作的外地务工需要租房的人来说是件噩梦。