上海房租大涨,租客表示压力山大

时讯妹 时讯妹
123
2022-06-21
 上海疫情逐渐消退后不少租客迎来噩梦,当地房屋租赁市场行情大变迎来了意想不到的状况,不少租客在社交平台上表示,正在租住中或续约时,遭遇了房租上涨的问题:比如有房租在5000元的房子提价1000元,涨幅高达20%,大部分白领一族都直呼压力山大。 难道上海的租房市场真的热起来了吗?多位业内人士和专家表示,租房市场出现短期成交热,租金总体平稳。 6月1日上海恢复房地产交易以来,租赁市场也恢复较快。上海链家首席分析师杨雨蕾告诉记者,根据链家最近的成交情况,租赁成交面积已经恢

 上海疫情逐渐消退后不少租客迎来噩梦,当地房屋租赁市场行情大变迎来了意想不到的状况,不少租客在社交平台上表示,正在租住中或续约时,遭遇了房租上涨的问题:比如有房租在5000元的房子提价1000元,涨幅高达20%,大部分白领一族都直呼压力山大。

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 难道上海的租房市场真的热起来了吗?多位业内人士和专家表示,租房市场出现短期成交热,租金总体平稳。


 6月1日上海恢复房地产交易以来,租赁市场也恢复较快。上海链家首席分析师杨雨蕾告诉记者,根据链家最近的成交情况,租赁成交面积已经恢复到去年6月份的六成。而据上海中原地产提供的数据显示,6月上旬,该公司租赁业务量同比增长约32%,成交量明显增加。


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针对近期租房市场波动,上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰进行了调研:“大量交易来自疫情封控期间的积存需求,主要包括两种,想要改善的和想要置换的。”


而即将迎来新一轮的大学应届生部分涌入上海,可见租房市场会持续一段时间出现供不应求的效果,很多二手房东甚至正在等待时机涨租。


上海中原地产首席分析师卢文曦表示:“几股积压需求在短时间内爆发,给市场营造了一种气氛,好像租房市场十分火爆。”陈杰认为,这属于短期性季节性市场冲击,市场基本面并未发生太大变化。“相比春节后租房热潮持续,毕业季的需求量相对有限,可能一到两个月,租赁市场就会回归常规交易量。”但目前对于长期在上海工作的外地务工需要租房的人来说是件噩梦。

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