惠州楼盘5折腰斩售卖？业主集体维权

  国庆期间，楼市继续呈现低迷状态，节后刚完，惠州楼市又上热门了！

 据了解，临深的保利阳光城大降价后，收到《责令整改通知书》，已卖出的降价房源将作退款处理，售楼部关门整改。

临深板块，7800元/平起售

该楼盘正是保利阳光城，位于惠阳淡水，驱车5.5公里可通往沙田地铁站。

项目总占地约21万平，总建面达86万平，分4期开发，1-3期已售罄，目前在售4期现房。

根据中介朋友圈显示，项目此前开盘价1.45万/平，现7800元/平起，均价约8500元/平。

从近几年项目价格记录来看，2019年-2022年上半年期间，在售均价约1.34-1.63万/㎡，最早记录显示是2013年，彼时一期均价约5500元/平

对比来看，本次降价力度巨大，可以说是腰斩式卖房，房价仿佛梦回7-8年前。

而业主们的心态完全崩了，认为自己高位接盘，如今房价接近腰砍。

保利阳光城降价后的首日，老业主不满降价销售，集体围攻售楼部，现场人从众，甚至有业主把售楼部大门给关了。

官方：已售降价房源将退款处理，

售楼部关门、停止一切业务状态

这次老业主的降价维权，也收到了效果。

维权过后，一份有关“保利阳光城承诺函”的红头文件流出，发函人为项目开发企业惠州市保利建业房地产开发有限公司。

公告指出，项目在中秋国庆期间，发现部分中介机构疑似以销售返佣的不实宣传误导市场，在接到住建局《责令整改通知书》后，项目高度重视，并郑重承诺:

1、立即关停项目营销中心，暂停住宅销售工作;

2、立即中止与相关中介机构的销售合约、停止合作，并要求中介机构立即停止对本项目的不实宣传。

3、坚决对中秋国庆期间的13套房源进行退订清退，并及时向贵局汇报清退进度。

公告原文如下：

图片|承诺函（网友提供）

房叔对此声明内容的真实性，分别致电了项目和惠阳区住建局房产股咨询，但项目电话迟迟未能拨通。

而住建局工作人员对此事件给予肯定，表示住建局于10月3日发出责令整改通知书给项目，并且要求企业退出已售13套房源，目前售楼部为关闭状态，停止一切业务状态。

此外，工作人员透露，价格必须准从惠州市一切相关法律法规，至于规定多少折扣出售，以惠州市相关文件为准。

也就是说，客户认购的降价房源将被清退，项目接受整改，最终老业主取得维权“胜利”。

近两年楼市下行，和其他城市一样，惠州越来越多楼盘大打价格战。

相识的一幕总会出现，老业主在现场拉横幅维权，要求“还我们的血汗钱”。

但话说回来，世界上没有什么商品或资产是“只涨不跌”的，这也是常识。

但一到楼市，常识立马失效，房价“只涨不跌”的信念牢不可破。

在大众看来，造成这种信念的主要原因，或是与多数人买房掏尽六个钱包的痛苦，忍受不了财产贬值有关，不愿意相信下跌的现实。

值得一提的是，就在上个月，惠州推出楼市新政“13条”，当中提到“团购优惠可不计入备案价格跌幅比例范围”。

这意味着，可通过团购方式，放开备案价跌幅比例，进行价格调整。

这样一来，让开发商有更大的自主定价权，允许开发商以团购降价促销的方式展开自救，以便回笼资金。

对于购房者来说，好处就不用说了，以更优惠价格上车。

至于保利阳光城降价一事，大部分业主不愿接受现实，只能集体维权讨要说法。